Ein Immobilienverkauf ist selten nur ein Geschäft. Meist steht eine Lebensentscheidung dahinter. Wir sorgen dafür, dass Preis, Ablauf und Zeitplan stimmen, von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Wann wir helfen
Erbschaft, Trennung, Umzug oder der Wunsch, Kapital freizusetzen: Der Anlass bestimmt Tempo, Ablauf und Kommunikation. Genau darauf stellen wir uns ein.
Sie haben ein Haus oder eine Wohnung geerbt und stehen vor der Frage: behalten, vermieten oder verkaufen? Wir liefern die Zahlenbasis für Ihre Entscheidung und übernehmen auf Wunsch die komplette Abwicklung.
Wenn eine gemeinsame Immobilie aufgeteilt werden muss, zählen ein neutraler Marktwert und ein zügiger, sauber dokumentierter Verkauf. Wir arbeiten diskret und für beide Seiten transparent.
Ein neuer Arbeitsort, das Haus ist zu groß geworden oder Sie ziehen näher zur Familie. Wir koordinieren Verkauf und Zeitplan so, dass beides zu Ihrem Umzug passt.
Sie möchten gebundenes Vermögen nutzen, etwa für den Ruhestand oder eine neue Investition. Wir ermitteln, was Ihre Immobilie am heutigen Markt realistisch erzielt.
Der Ablauf
Wir besichtigen Ihre Immobilie und ermitteln den erzielbaren Marktpreis anhand aktueller Abschlüsse aus der Region Koblenz.
Professionelle Fotos, ein aussagekräftiges Exposé und die Vermarktung über die großen Portale sowie unsere vorgemerkte Käuferdatenbank.
Wir qualifizieren Interessenten vor, führen die Termine durch und halten Sie über jede Rückmeldung auf dem Laufenden.
Wir prüfen die Bonität der Kaufinteressenten und verhandeln in Ihrem Auftrag ein Ergebnis, das Preis und Sicherheit verbindet.
Wir bereiten den Notartermin vor, begleiten die Beurkundung und übergeben die Immobilie mit Protokoll und Zählerständen.
Stufe 1 ist kostenlos und unverbindlich:
Immobilie bewerten lassenLeistungsumfang
Ihre Immobilie wird hochwertig in Szene gesetzt. Der erste Eindruck entscheidet, ob Interessenten anfragen.
Alle Fakten, Grundrisse und Bilder sauber aufbereitet, damit nur ernsthafte Interessenten anfragen.
Vermarktung über die großen Immobilienportale plus Zugriff auf unsere vorgemerkte Käuferdatenbank aus der Region.
Wir prüfen die Finanzierung der Kaufinteressenten, bevor es zum Notar geht. Das schützt Sie vor geplatzten Verkäufen.
Vertragsvorbereitung, Begleitung zur Beurkundung, Übergabeprotokoll und Zählerstände. Alles aus einer Hand.
Über Partnerunternehmen organisieren wir bei Bedarf Renovierung oder Home Staging, um das Ergebnis zu verbessern.
Der Unterschied
| Mit MARGENFELD | Privatverkauf | |
|---|---|---|
| Marktgerechter Angebotspreis | Bewertung auf Basis echter Abschlüsse aus 20+ Jahren Marktkenntnis | Schätzung nach Gefühl oder Online-Rechner, oft zu hoch oder zu niedrig |
| Reichweite | Große Portale plus vorgemerkte Käuferdatenbank | Ein einzelnes Inserat in Eigenregie |
| Besichtigungen | Vorqualifizierte Interessenten, koordinierte Termine | Jede Anfrage selbst beantworten, auch Besichtigungstourismus |
| Sicherheit | Bonitätsprüfung vor dem Notartermin | Finanzierung des Käufers bleibt bis zuletzt ungeprüft |
| Zeitaufwand | Wir übernehmen Kommunikation, Termine und Unterlagen | Mehrere Wochen Eigenaufwand neben Beruf und Alltag |
Sie möchten dennoch privat verkaufen? Auch dann lohnt sich eine neutrale Marktpreiseinschätzung als Ausgangspunkt. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden, Vor-Ort-Termin nach Absprache, fundierte Marktpreiseinschätzung. Kostenlos und unverbindlich.
Häufige Fragen
Die Maklerprovision fällt erst im Erfolgsfall an, also erst wenn Ihre Immobilie tatsächlich verkauft ist. Bewertung und Beratung im Vorfeld sind kostenlos. Die genaue Provisionshöhe besprechen wir transparent im ersten Gespräch.
Das hängt von Objekt, Lage und Angebotspreis ab. Ein realistisch bepreistes Objekt in gefragter Lage findet oft innerhalb weniger Wochen einen Käufer. Beim Vor-Ort-Termin geben wir Ihnen eine ehrliche Einschätzung für Ihre konkrete Immobilie.
Nein. Anfragen, Besichtigungen und Rückfragen laufen über uns. Sie werden regelmäßig über den Stand informiert und treffen die Entscheidungen, den Rest übernehmen wir.
Ja, beides ist möglich. Bewohnte Objekte vermarkten wir mit abgestimmten Besichtigungszeiten. Bei vermieteten Objekten sprechen wir gezielt Kapitalanleger aus unserer Datenbank an.
Unter anderem Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Energieausweis. Sie müssen nichts vorab zusammensuchen: Wir erstellen eine Checkliste und unterstützen bei der Beschaffung fehlender Dokumente.
Mehr über unsere Arbeit vor Ort: Standort Koblenz, Lahnstein und Mülheim-Kärlich. Unsere abgeschlossenen Projekte finden Sie unter Referenzen.
Über 200 verkaufte Wohnungen im Großraum Koblenz. Ihre könnte die nächste sein.